Lago di Trasimeno

€450.000 · B&B · Te Koop
Huiscode: 316

Te koop B&B en Camping aan Lago di Trasimeno

Het is ook mogelijk om het project te verdelen in twee grote villa’s.

B&B (Camping) te koop aan Lago di Trasimeno. Zeer unieke kans om te wonen en werken aan het vierde grootste meer van Italië, namelijk Lago di Trasimeno. Direct toegang tot het water met veel mogelijkheden zoals, zwemmen, duiken, surfen, zeilen, watersport, verhuurmogelijkheden van allerlei verschillende waterbenodigdheden, enz.

Dit project bevindt zich in het hart van Italië en is de ideale uitvalsbasis om vele bijzondere plaatsen in Umbrië en Toscane te bezoeken. Rome en Florence zijn per auto en per trein te bereiken. De afstand van de camping tot de oprit van de snelweg is 20 km, het station ligt op 3 km afstand. U bent in minder dan anderhalf uur in Rome en Florence, maar in dezelfde tijd bent u ook aan de Adriatische kust of aan de Tyrreense kust. Het beroemde Cortona is op nog geen 15 autominuten te bereiken. Het gebied is rijk aan allerlei verborgen kloosters, Etruskische kastelen en mooie dorpjes.

Het eeuwenoude dorpje Castiglione del Lago is door de Etrusken gebouwd op wat vroeger het vierde eiland van het Trasimeno-meer genoemd werd. Castiglione is rijk aan historie en kent ook tal van culturele activiteiten. In het zomerseizoen kan men in het theater van het kasteel regelmatig kijken naar films, volksdans- zang- en theatervoorstellingen. Een vakantie rondom dit dorpje betekent dus genieten van natuur en cultuur in combinatie met de hartelijkheid van de inwoners en de culinaire heerlijkheden.

het project:

1- Alle benodigde vergunningen voor de bouw en het realiseren van een camping zijn al afgegeven door de gemeente. Dat is zeer gunstig. Het is namelijk vrijwel onmogelijk om nog een camping te realiseren direct aan het water. En de vergunningen zijn erg kostbaar.
2- Via de desbetreffende “Geometra” (kadaster ambtenaar) hebben we geïnformeerd bij de gemeente voor de mogelijkheid om het bestemmingsplan eventueel te wijzigen in “Casa Vacanze”en dat is waarschijnlijk wel mogelijk.  Zeer lucratief en winstgevend en natuurlijk een voorwaarde voor  eventuele investeerders.

Het complex is direct aan Lago di Trasimeno aan het water gelegen en bestaat uit:
1- 11 appartementen van ruim 40 m2 per app: 7 op de begane grond en 4 op de eerste verdieping of 6 grote wooneenheden van 80 m2.
2- Eigen restaurant,
3- Zwembad,
4- Privé zandstrand van ongeveer 250 meter lang,
5- Gelijk aan het water,
6- Camping voor meer dan 50 staplaatsen: Vanaf januari 2020 zullen nieuwe regels door de gemeente worden vastgesteld. De 50 staanplaatsen zullen waarschijnlijk worden herzien. Hoeveel staanplaatsen mogen worden gerealiseerd is nog niet duidelijk.
7- Grondoppervlakte ongeveer 16.650 m2,
8- Verharde weg,
9- Dakterras van ongeveer 150 m2,
10- Verschillende mogelijkheden voor activiteiten op en in het water,

Door omstandigheden kan de huidige eigenaar niet doorgaan met de bouwwerkzaamheden en moet hij het geheel verkopen. Het geheel moet dus nog verder afgebouwd worden. Vandaar ook de lage vraagprijs. Het geheel (luxe) afbouwen en afwerken, inclusief het aanleggen van de camping, tuin en verwarmd zwembad wordt ingeschat op een bedrag tussen de € 350.000 en € 450.000. Hangt uiteraard van uw wensen af.

Vraagprijs: € 450.000,00   kosten koper
Huiscode: 316

In de directe omgeving van de camping bevinden zich de volgende voorzieningen:
Tennisbanen
Atletiekbanen
Voetbalvelden
Discotheek
Restaurants
Botenverhuur
Golfbanen
Zeilschool
Manege
En nog veel meer.

Aarzel niet om ons te contacteren indien u uw droomhuis, welke u zoekt niet kan vinden. Wij kunnen u helpen een huis te vinden, welke aan al uw eisen voldoet.

Lago di Trasimeno (ook wel Trasumeense Meer, Italiaans: Lago di Trasimeno) ligt 15 kilometer ten westen van de stad Perugia in de Italiaanse regio Umbrië tussen de plaatsen Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno, Magione en Castiglione del Lago.
Het meer ligt op 258 meter boven de zeespiegel. De oppervlakte meet 128 km², de maximale diepte is ongeveer 7 meter. Het meer wordt door regen en kleine stroompjes gevoed. Het is een endoreïsch meer, een meer dat geen afvoer naar zee heeft. Het is na het Gardameer, Lago Maggiore en Comomeer, het grootste meer van Italië.
In het Trasimeense Meer liggen drie eilandjes: Isola Maggiore, Isola Minore en Isola Polvese. De belangrijkste plaats voor het toerisme is Castiglione del Lago en Cortona.

This page is also available in: Engels

Huiscode: 316

General Amenities

Locatie

Via Trasimeno I, 9, 06061 Rigutini PG, Italy

Contact

Bericht is succesvol verzonden.